2018-02-16  来源:房天下  浏览量:0

门面房属于商业用途里的一类房源,而对于大多数的生意人来讲,门面的租金一直都是生意中很大的一项成本,假如有自己的一套门面房,这样就能节约成本,也不用担心房租上涨的问题,那么佛山二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗?


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佛山二手门面房可以按揭吗?


佛山二手门面房,也就是店面,也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款,贷款比例为评估价的50%。假如您要购买的这个佛山二手门面房评估价为150万,您能贷款75万。


购买流程跟正常购买佛山二手门面房的流程一样:(1)、跟房东签订买卖合同,(2)、找评估公司评估房产,(3)、去银行存首付,并申请贷款,(4)、银行审批贷款,(5)、审批通过,买卖双方去交易所过户房产证,(6)、银行放款给卖家。


佛山门面房属于不动产吗?


1、佛山门面房属于不动产,动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。


2、中国的不动产善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,佛山门面房善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”权。


3、佛山门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得原权人的追及权受到限制,不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。


4、佛山门面房,即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。


由此不难知道,二手门店房是可以申请按揭贷款的。同时,作为不动产项目,二手门面房也适用相关法律对不动产的规定。


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