2018-06-16  来源:搜狐焦点佛山站  浏览量:0

是配建太高惹的祸?还是开发商变理性了?

6月14日,勒流巨无霸商住地块遭流拍,是地价太高惹的祸?还是开发商变理性了?


小狐在网上交易系统看到,地块开拍10分钟后仍无有效报价,交易状态显示“不成交”,惨遭流拍。


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本次挂牌出让的地块位于顺德勒流黄连黄中北路68号,占地110377.58平,起拍价171482万元,容积率(%)≤ 3 ,剔除配建面积后,起拍楼面价5747元/㎡。


据资料显示,地块附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等,教育和医疗配套完善。周边有江义市场、黄连市场、黄连人民公园等,生活配套齐全。


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地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍,最高限制地价336839万元,折合楼面价11290元/㎡(剔除配建面积后)。


当竞价达到最高上限,竞拍将转为竞70年自持租赁住房建筑面积,并设置最高上限208581㎡。


本宗地须配建“限定自持租赁住房”,建筑面积不小于5000㎡,且不小于52套。此外,竞得方还须配建一所康复体检中心,设置于C区临主干道设置,建筑面积≥3万㎡,且内设置≥200个公益性床位,按照“二级康复医院及以上标准”进行建设,四年内竣工并对外运营。


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目前,片区并无在售楼盘,近日区域商业新盘碧桂园云空间开放展厅,并推出35-75㎡LOFT公寓,预计年底前开卖。另外,勒流在建的电建新项目规划亦已出炉,13座住宅及商业广场,合计1180户。这是电建进驻佛山的首盘,地块1.1万/㎡的成交价创区域历史新高,项目具体节点未定。


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